СТАТЬИ ПО ТЕМАМ ▼
Журнал

Апартаменты – под угрозой исчезновения?

Находится ли такая популярная у гостей Минска услуга, как аренда апартаментов, на грани ликвидации, и какие это может вызвать последствия?

Во время Чемпионата мира по хоккею бизнес в Минске работал в режиме повышенной активности, в частности, компании, предоставляющие услугу аренды апартаментов на сутки – этой удобной альтернативой гостинице или хостелу. Аренда апартаментов – услуга,популярная во всем мире: в Париже, Мадриде, Вильнюсе – где угодно – есть и гостиницы семейного типа, и полноценные квартиры, которые принимают туристов, не желающих жить в гостинице. Апартаменты выбирают по многим причинам: некоторым интереснее жить в обычном жилом доме – чтобы поближе познакомиться с новым городом, стать частью его повседневной жизни. Кто-то путешествует с детьми, и тут преимущества квартиры перед гостиницей очевидны: дети не помешают соседям, да и кормить всю семью удобнее и дешевле на кухне, чем в ресторане. Третьи предпочитают апартаменты гостинице из-за более полного обслуживания за те же деньги. Преимуществ апартаменты имеют множество, и было бы странно, если бы Минск игнорировал столь востребованный бизнес.

Аренда апартаментов была признана белорусским законодательством как вид деятельности в 2009 году, и на сегодняшний день у гостей Минска и Беларуси есть широкий выбор из множества предложений, различных и по цене, и по расположению в городе, и по сопутствующим услугам. Однако Чемпионат мира по хоккею-2014 принес не только возросшие темпы работы из-за нахлынувшего потока туристов, но и информацию – пока в виде слухов и неофициальных заявлений – что услугу аренды апартаментов собираются вновь вывести из правового поля: точнее говоря, ликвидировать.

Какие последствия может возыметь такое решение законодателей? Мы взяли комментарий у руководителя одной из компаний по предоставлению апартаментов в аренду.

 

- Сейчас активно распространяется информация о том, что вид деятельности по предоставлению мест по краткосрочному проживанию  – сдаче апартаментов в аренду на сутки – хотят ликвидировать. Появляются провокационные статьи в интернете, где рассказывается, что арендные апартаменты – едва ли не притоны, а их гости досаждают соседям. Совершенно неверно! В частности, наша компания круглосуточно на связи и с гостями, и, в случае необходимости, с соседями.

Я работаю в этой отрасли давно. В 2009 году нас внесли в реестр как вид деятельности, и с того момента все арендодатели зарегистрировались как индивидуальные предприниматели и исправно платят все налоги. Мы выдаем гостям квитанции об оплате, заключаем договоры. Мы действуем в рамках нашего законодательства. Трудно представить, как можно в один момент ликвидировать этот бизнес. Огромное количество моих коллег лишится работы и заработка. К примеру, квартиры, которые сдает в аренду моя компания, - это моя собственность, которой я имею право распоряжаться по собственному усмотрению. Нами были целенаправленно приобретены площади с высоким арендным потенциалом, сделаны дорогостоящие ремонты с учетом специфики. Мы – исправные налогоплательщики, а также – порядочные отельеры с хорошей репутацией. В моей компании апартаменты уже проданы на год вперед: на сайтах Booking.com, TripAdvisor, HRS, Air BNB, Expedia Travel – это наши партнеры. Как мы будем выполнять обязательства перед международными парнерами-компаниями онлайн-бронирования, как будет выглядеть наша страна, если мы ликвидируемся в то время, как у нас уже сделаны продажи: на август, сентябрь, ноябрь?.. Для наших будущих гостей мы подавали ходатайства в посольства, отправляли приглашения; некоторые гости открыли визы под проживание в наших апартаментах. Что будет с этими клиентами?

Пока – только на уровне слухов – говорят о том, что нас закроют вскоре после окончания Чемпионата мира по хоккею. С целью размещения гостей Чемпионата построили слишком много отелей, и мы составляем им конкуренцию, якобы являясь причиной их незаполняемости. Допустим, это еще может как-то касаться Минска. Но ведь апартаменты в аренду есть и в Бресте, и в Гродно, и в Несвиже, куда тоже ездят люди – а в этих городах ведь не построили новых гостиниц! Где будут жить немалочисленные гости этих городов?

Давайте посмотрим и на контингент гостей, которые у нас останавливаются.

В первую очередь мы интересны семьям – из-за невозможности питаться с маленькими детьми в ресторане, поскольку это дорого и неудобно.

Если нас закроют, то где будут располагаться взрослые студенты-заочники, которые приезжают в Минск на сессию? У нас много постоянных клиентов, которые два раза в год на протяжении учебы останавливаются в одних и тех же апартаментах. Мы с такими студентами-заочниками хорошо знакомы, они звонят заранее, у них специальная бонусная цена.

А как быть командировочным, которым, из-за частых разъездов, очень важно правильно питаться? Например, в нашу компанию неоднократно приезжал гость из Индии. Он вегетарианец и не может в Минске питаться иначе, кроме как готовить себе самостоятельно. Для него проживать в апартаментах – принципиально.

Согласитесь, размещение в апартаментах – это отличный вариант для заселения целой компанией, большой семьей или группой командированных специалистов. 

Останутся без работы и без прибыли не только владельцы малого бизнеса. К примеру, на нашем сайте внедрена система онлайн-оплаты с банковской карты, и за каждую транзакцию банк, с которым мы сотрудничаем, получает комиссию. С нашим исчезновением банк этой прибыли лишится. Останутся без работы прачечные, горничные, водители, многочисленные компании по доставке еды – практически все, кто сотрудничает с нами.

 

Так как официальных заявлений о ликвидации такого вида деятельности, как аренда квартир на сутки, не поступало, то судьба арендных апартаментов остается неизвестной. Пока же все работают в обычном режиме.

Другие новости
Отзывы
Здесь ещё нет комментариев. Стань первым!
Тэги
Система Orphus